房地产售房合同书范本
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甲方（出售人）：[XXXXX]
身份证号码：[身份证号码]
乙方（购房人）：[XXXXX]
身份证号码：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房地产出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、售房合同的基本信息
1. 房屋坐落地点：[XXXXX]
2. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
3. 土地使用权证号：[土地使用权证号]
4. 房屋建筑面积：[XXXXX]平方米
5. 房屋用途：居住或商业等其他用途
6. 购房价格：人民币[XXXXX]元整（含附属设施费用）
二、售房条件
1. 房屋按现状出售，房屋已出租部分租金由甲方收取，租期届满后由乙方继承收取。
2. 甲方保证该房屋权属清楚，无产权纠纷。若发生房屋权属纠纷及债权债务由甲方承担全部责任。
3. 甲乙双方同意于本协议生效之日，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
4. 甲方应当在房屋所有权转移登记手续完成后X日内，将房屋交付给乙方使用。
5. 该房屋土地使用权为国有出让性质，如需改变该房屋土地使用权的，需经相关主管部门批准。
6. 在办理房屋产权转移登记手续过程中产生的税费及相关费用由乙方承担。
7. 本协议所涉及的税费负担方式和履行方式，如需变更应经双方协商一致。
8. 其他约定事项：XXXXXXXXX
三、房屋交付及违约责任
1. 甲方应在房屋所有权转移登记手续完成后X日内，将房屋交付给乙方使用。同时，甲方应将该房屋的全部附属设施及设备一并交付给乙方。
2. 若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付违约金，每天违约金金额为总房价款的X%。
3. 若甲方未能按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权拒绝接收该房屋，并有权要求甲方按照本协议约定的条件进行修复和整改。若甲方在乙方要求的时间内仍未修复和整改的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
4. 若乙方未能按照本协议约定的条件支付购房款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。若甲方同意继续履行本协议的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，每天违约金金额为总购房款的X%。
5. 若因不可抗力因素导致双方无法继续履行本协议的，双方均不承担违约责任。
