房地产代理合同书
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关键词：房地产代理合同，销售代理，合同书
本合同由甲乙双方共同协商制定，规定了双方在代理销售过程中的权利和义务。
一、总则
1.1 本合同所称房地产代理合同是指甲方委托乙方代理销售甲方所拥有的房地产项目的合同。
1.2 甲方拥有合法产权的位于__________的房地产项目，乙方接受甲方的委托，代理销售该房地产项目。
二、代理销售范围
2.1 乙方代理销售的范围为甲方所拥有的位于__________的房地产项目。
2.2 甲方拥有该房地产项目的合法产权，且已取得相应的土地使用权、规划许可证、建设许可证等相关证件。
三、代理销售方式及期限
3.1 乙方以自己的名义代理销售该房地产项目，并承担相应的法律责任。
3.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为__________年。
四、代理销售价格及付款方式
4.1 乙方以自己的名义与购房者签订房屋买卖合同，并按照合同约定收取购房款项。
4.2 甲方按照乙方实际销售的房屋数量支付相应的佣金。
五、甲乙双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成代理销售任务；
（2）甲方有义务向乙方提供合法有效的相关证件及资料；
（3）甲方有义务协助乙方处理购房过程中出现的纠纷和问题；
（4）甲方有义务按照合同约定支付乙方佣金。
5.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供合法有效的相关证件及资料；
（2）乙方有义务按照合同约定完成代理销售任务；
（3）乙方有义务及时处理购房过程中出现的纠纷和问题；
（4）乙方有义务保守甲方的商业机密。
六、违约责任及免责条款
6.1 若因甲方原因导致乙方无法正常开展代理销售工作，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；
6.2 若因乙方原因导致甲方无法正常开展代理销售工作，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；
6.3 若因不可抗力因素导致双方无法正常开展代理销售工作，双方均不承担违约责任；
6.4 若因其他原因导致双方无法正常开展代理销售工作，双方应协商解决，并友好协商达成一致意见。
