2024年北京市房屋买卖合同, 最新版房屋买卖合同范本
网友 2024年北京市房屋买卖合同
一、合同双方当事人
出卖人：____________________
买受人：____________________
二、房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市______区______街道（乡镇）______号______楼房，该房屋所在楼栋建筑总层数为：______层，其中地上______层，地下______层。
2. 房屋结构：钢筋混凝土结构。
3. 房屋用途：商品房。
4. 房屋面积：建筑面积为______平方米。
5. 房屋所有权证号：______。
三、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：人民币______元整（小写：______元）。
2. 支付方式：买受人应当按照以下第______种方式支付房款：
（1）一次性付款；
（2）分期付款；
（3）贷款付款。
3. 支付期限：自本合同签订之日起______日内支付全部房款。
四、房屋交付及使用
1. 出卖人应当在房屋交付前将该房屋的所有权证书、土地使用权证书等相关证件办理完毕，并保证该房屋无任何法律纠纷。
2. 买受人应当在收到房屋钥匙后及时入住，并按照相关规定使用该房屋。
3. 出卖人应当在交付房屋时将该房屋的水、电、暖、气等相关设施安装到位，并保证该房屋无任何安全隐患。
4. 买受人应当在入住后按照相关规定使用该房屋的水、电、暖、气等相关设施，并按时缴纳相关费用。
5. 如果买受人需要对该房屋进行装修或者改造，应当事先征得出卖人的同意，并按照相关规定进行施工。
6. 如果买受人需要对该房屋进行出租或者出售，应当事先征得出卖人的同意，并按照相关规定进行办理。
五、违约责任
1. 如果出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合本合同约定的条件，应当向买受人支付违约金。违约金的数额为总房款的______%。
2. 如果买受人未按照本合同约定的时间支付房款或者未按照本合同约定的方式使用该房屋，应当向出卖人支付违约金。违约金的数额为总房款的______%。
3. 如果出卖人和买受人任何一方违反本合同的任何条款，应当向对方承担违约责任。具体违约责任由双方协商确定。
4. 如果因为不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。具体不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
六、争议解决方式
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式处理：
（1）提交仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
2. 本合同的解释和适用，以及与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
