最新个人土地转让合同范文,土地转让协议书范本,土地使用权转让合同
网友 个人土地转让合同范文
甲方：XXX
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
乙方：XXX
身份证号码：XXXXXX
住址：XXXXXX
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
1. 土地位置：位于XXXXXX（具体位置描述）。
2. 土地面积：共计XXXX平方米，其中住宅用地XXXX平方米，商业用地XXXX平方米。
3. 土地用途：该土地目前主要用于居住和商业用途。
4. 土地使用权年限：该土地的使用权年限为XXXX年。
二、土地转让方式及价格
1. 甲方将其拥有的土地使用权全部转让给乙方，转让价格为人民币XXXX元/平方米，总价款为人民币XXXX元。
2. 付款方式：乙方应按照本协议约定的价格，自本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付全部价款。
3. 甲方应在收到乙方支付的全部价款后，向乙方出具合法有效的土地使用权转让证明文件。
三、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方应当保证其对该土地拥有合法的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷和抵押等情况。
（2）甲方应当在本协议签订后，及时协助乙方办理土地使用权变更登记手续。
（3）甲方应当保证该土地内的建筑物、构筑物、道路等设施的完好，并保证其对该土地的正常使用不构成任何妨碍。
（4）甲方应当及时向乙方提供该土地的相关资料和文件，包括但不限于土地使用权证明文件、规划许可证、施工许可证等。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方应当按照本协议约定的价格和付款方式向甲方支付全部价款。
（2）乙方应当在本协议签订后，及时办理该土地使用权的变更登记手续，并取得合法有效的土地使用权证明文件。
（3）乙方应当合理使用该土地，并保证该土地的使用符合相关法律法规的规定和该土地的规划用途。
（4）乙方应当及时向甲方支付本协议约定的价款和相关费用，并承担该土地使用权变更登记手续的全部费用。
（5）乙方不得将该土地用于违法、违规或者损害社会公共利益的活动。
四、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时将该土地使用权转让给乙方，或者未能保证该土地使用权不存在任何权属纠纷和抵押等情况，或者提供的资料和文件不真实、不完整，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部价款。若已支付的全部价款不足以弥补乙方的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能按照本协议约定及时支付全部价款或者未能合理使用该土地或者将该土地用于违法、违规或者损害社会公共利益的活动，或者未能及时办理该土地使用权的变更登记手续并取得合法有效的土地使用权证明文件，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方的违约行为给甲方造成了损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。若因不可抗力因素导致一方未能履行本协议的义务给对方造成损失的，该方应当承担相应的赔偿责任。若因不可抗力因素导致双方均未能履行本协议的义务给对方造成损失的，双方应当互相承担相应的赔偿责任。
