开发商品房借款合同范本参考
网友 开发商品房借款合同范本参考
本合同由以下双方于____年____月____日签署：
借款人：（以下简称“甲方”）
贷款人：（以下简称“乙方”）
一、借款金额及用途
1. 甲方申请借款金额为____元人民币（以下简称“借款本金”），用于支付开发商品房项目（以下简称“项目”）所需的资金。
2. 乙方同意向甲方提供该笔借款，并按照本合同约定的条件和方式向甲方发放贷款。
二、借款期限及利率
1. 借款期限为____年。自借款本金发放之日起计算。
2. 借款利率为____%，自借款本金发放之日起按日计算。
三、还款方式及期限
1. 甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款。具体还款计划如下：
（1）自借款本金发放之日起，每月偿还利息；
（2）自借款本金发放之日起____个月后，开始偿还本金，每月偿还____元。
2. 若甲方未能按照本合同约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。
四、保证及抵押
1. 为保证本合同的履行，甲方将其名下的财产抵押给乙方，抵押物详见附件《抵押物清单》。
2. 甲方保证所提供的抵押财产不存在权属争议、被查封、被扣押等情况。如因甲方的原因导致抵押财产被法院查封、冻结或扣押，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 在本合同履行期间，甲方不得将抵押财产转让或再次抵押。如需转让或再次抵押，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定偿还全部借款本金及利息后方可进行。
4. 如因甲方的原因导致抵押财产毁损、灭失或价值减少，乙方有权要求甲方提供其他担保物或以其他方式偿还全部借款本金及利息。
五、违约责任及处理方式
1. 甲方未能按照本合同约定的还款计划进行还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。同时，甲方应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。若逾期时间超过30天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 若因甲方原因导致抵押财产被法院查封、冻结或扣押，乙方有权提前收回全部借款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。同时，甲方应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。若逾期时间超过30天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。
3. 若甲方未按照本合同约定偿还全部借款本金及利息，乙方有权依法对抵押财产进行拍卖或变卖，并对拍卖或变卖所得款项优先受偿。若拍卖或变卖所得款项不足以清偿全部借款本金及利息，乙方有权继续向甲方追偿。
4. 若因乙方原因导致甲方未能按照本合同约定的条件和方式获得贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，乙方应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。若逾期时间超过30天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。
