二手房交易合同范本,合同签订注意事项
网友 二手房交易合同范本及签订注意事项
一、二手房交易合同范本
甲方（出卖人）：
身份证号码：
现住址：
乙方（买受人）：
身份证号码：
现住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方出售的房屋位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[产权证号]。该房屋的现状为[描述现状，如：已装修、未装修等]。
第二条 房屋交易价格及支付方式
1. 房屋交易价格为人民币[金额]元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币[金额]元整；
（2）过户当日，乙方向甲方支付房款余额人民币[金额]元整。
第三条 房屋交付时间及方式
1. 甲方应于收到乙方全部房款后的[时间]内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关税费由[约定承担方]承担。
第四条 违约责任
1. 若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。
第五条 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构/法院]解决。
二、合同签订注意事项
1. 确认房屋产权：在签订合同前，双方应核实房屋的产权证书及产权人的身份证明，确保交易的合法性和安全性。
2. 明确交易价格及支付方式：双方应明确约定房屋的交易价格、支付方式、支付时间等细节，避免后续产生纠纷。
3. 约定交付时间和过户手续：双方应约定房屋交付的时间和方式，以及过户手续的办理时间和相关税费的承担方式。
4. 明确违约责任：在合同中应明确约定违约责任和违约金数额，以便在发生纠纷时能够有明确的法律依据。
5. 保留证据：在交易过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、房屋交接单等，以备后续维权之需。
