二手房贷款购房合同范本
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甲方（卖方）：
身份证号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售二手房事宜达成以下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋产权证号：
4. 房屋用途：
5. 房屋附属设施：
二、贷款信息
1. 贷款金额：
2. 贷款期限：
3. 贷款利率：
4. 还款方式：
5. 贷款担保方式：
三、购房款支付方式
1. 乙方应按照本协议约定的贷款金额及利率，按期足额支付贷款本息。
2. 乙方应在签订本协议后，将首付款存入甲方指定的账户。
3. 乙方应按照甲乙双方与贷款机构签订的贷款协议，按时归还贷款本息。
四、房屋过户及交付时间
1. 本协议签订后，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。
2. 甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋的空置状态。
五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定的时间足额支付购房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋过户手续或未将房屋钥匙交付给乙方，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲乙双方原因导致本协议解除，双方应承担由此产生的法律后果。
六、争议解决方式
如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的所有附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
