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房屋租赁合同
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就以下房屋租赁事宜达成如下协议:
一、租赁房屋及用途
甲方将其所拥有的位于____________________(详细地址)的房屋出租给乙方,用途为____________________(居住/商业/其他)。
二、租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1. 租金为每月________元人民币(以下简称“元”),自租赁之日起计算。
2. 租金支付方式:乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,如遇节假日或非工作日,应提前支付。
四、押金及退还方式
1. 乙方应于租赁期开始前向甲方支付______个月租金作为押金,共计________元。
2. 租赁期届满,乙方如需续租,应于租赁期届满前一个月通知甲方,并按照本合同约定的方式支付租金和押金。如乙方不再续租,应在租赁期届满时将房屋交还给甲方,经甲方验收合格后,无息退还乙方所支付的押金。
五、维修及保养责任
1. 甲乙双方应对房屋进行定期的检查和保养,保持房屋的正常使用状态。
2. 如因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责维修或赔偿。如因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的,应由甲方负责维修。
六、违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定,如有一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如乙方未按照约定支付租金的,甲方有权在通知乙方后终止本合同的履行,并保留追究乙方违约责任的权利。
3. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的,乙方有权要求甲方按照实际影响天数延长租期,或者要求甲方按照实际影响天数退还租金。
4. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行的,双方均不承担违约责任。双方应协商解决本合同的履行问题,或者在合理期限内协商解决。如双方无法协商解决的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议,应由双方友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、其他约定1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。3. 本合同中的附件是本合同的重要组成部分,与本合同具有同等法律效力。4. 本合同签订后,甲乙双方应当共同遵守。如有违反,应当承担违约责任。5. 本合同如有未尽事宜或变更事宜,应当另行协商解决。如有争议,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。6. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。7. 本合同签订后,甲乙双方应当共同遵守。如有违反,应当承担违约责任。8. 本合同如有未尽事宜或变更事宜,应当另行协商解决。如有争议,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。9. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。10. 本合同签订后,甲乙双方应当共同遵守。如有违反,应当承担违约责任。11. 本合同如有未尽事宜或变更事宜,应当另行协商解决。如有争议