集体土地使用权出租协议书, 土地租赁合同, 农村土地承包经营权流转
网友 集体土地使用权出租协议书
甲方：XXX
乙方：XXX
鉴于甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村的集体土地使用权，并同意将其出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定的租金和期限使用该土地。经友好协商一致，达成如下协议：
一、土地位置和面积
甲方将位于XX省XX市XX区XX镇XX村的集体土地使用权出租给乙方使用，土地面积约为XX平方米。
二、租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金和支付方式
乙方同意按照每年每平方米人民币XXX元的标准支付租金。租金支付方式为每年度支付一次，每次在租期开始前一个月内支付。
四、用途
乙方同意将该土地用于建设工业园区，并保证在租赁期间内遵守国家和地方有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。
五、甲乙双方权利和义务
1. 甲方有权按照本协议约定收取租金，并有权在乙方不按照协议履行义务时，要求其承担违约责任。
2. 乙方有权在租赁期间内使用该土地，并保证不损害甲方合法权益。乙方应按时支付租金，并按照约定用途使用该土地。
3. 甲方应在租赁期间保持该土地的权属证明文件的完整性，并保证不将该土地使用权另行出租或出售给第三方。
4. 乙方应合理使用该土地，并负责日常维护和管理。如因乙方原因导致该土地损坏或损失，乙方应承担相应责任。
5. 如因不可抗力原因导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、协议的变更和解除
1. 如因国家政策变化或不可抗力原因导致本协议无法履行，甲乙双方均可以解除本协议。
2. 如因乙方原因导致本协议无法履行，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
3. 如双方协商一致，可以变更本协议的相关条款。
七、违约责任
1. 如乙方未按照约定支付租金或未按照约定用途使用该土地，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。
3. 如双方在履行本协议过程中发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
八、争议解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
