简单版无证购房合同范本
网友 简单版无证购房合同范本
甲方（出售人）：【甲方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【甲方联系地址】
乙方（购房人）：【乙方姓名】
身份证号码：【身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
鉴于甲方是房屋的合法所有者，且具有完全的处分权，现同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解房屋的相关情况并自愿购买。为保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方经友好协商，订立如下条款：
一、房屋基本情况
房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋用途为【用途】，产权年限为【年限】。甲方保证该房屋不存在权属纠纷、抵押、查封、限制办理房产过户等情形，甲方就该房屋的实际情况向乙方承担无瑕疵担保责任。
二、购房款及支付方式
1. 购房款总额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起3日内，乙方向甲方支付定金人民币【定金额】元整（大写：【定金额】元整）。
（2）本合同签订之日起30日内，乙方向甲方支付房款余额人民币【余金额】元整（大写：【余金额】元整）。
3. 甲方在收到房款后应立即向乙方出具收据。
三、房屋过户及办理相关手续
1. 甲乙双方同意在房屋过户前，共同到相关部门办理房屋产权查验和过户手续。
2. 办理房屋过户时，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业管理等相关手续。
3. 房屋过户所需的税费等费用由甲乙双方按照国家有关规定承担。
四、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。
2. 若甲方在收到房款后未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款及双倍定金作为违约金。
4. 若因乙方原因导致房屋过户失败，乙方已支付的定金不予退还。
五、争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
