正规的二手房购房合同模板,签订购房合同注意事项
网友 正规的二手房购房合同模板
一、合同双方当事人
出卖人：____________________
买受人：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
二、标的物
买受人购买的商品房为____________________（填写房屋所有权证上的房屋坐落位置或幢号）。该房为___________结构，规划用途为___________，建筑层数为___________层。该房阳台封闭情况为___________，其中一户阳台封闭情况为___________。出卖人已向买受人明示了《房屋所有权证》及《土地所有权证》并移交该房钥匙为____________________。确认该房屋情况无纠纷，无产权、债务、抵押等关系的变动。
三、计价方式和价款
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1. 按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米___________元，总金额（___________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
3. 按套（单元）计算，该商品房总价款为（___________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
4. ____________________________________________________________________。
四、付款方式及期限
买受人自本合同签订之日起___________日内，一次性付清全部房款（大写）___________千______百______拾______万______千______百______拾______元整（小写：___________元）。现金支付，付款证明为：____________________（现金、转帐支票或银行汇票等）。
五、交付期限
（一）出卖人应当在___________年___________月___________日前，将该房屋交付给买受人。
（二）该房屋交付时应当符合下列第___________项所列条件；
1. 已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》；
2. 该房屋已验收合格并取得竣工验收备案表；
3. 该房屋所在建筑物生活配套设施已经规划验收并取得规划验收批准文件；
4. 室内装饰装修工程已经完成并通过竣工验收；
5. 该房屋的周边环境、布局及共用部分与本合同第一条约定一致；
6. ____________________________________________________________________。
（三）上述房屋交付并符合本合同“五（二）”约定的条件下，买受人应当在该房屋交付之日起___________日内办理完毕该房屋的房地产权属转移登记手续，并取得《房地产权证》。若因甲方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方应按照总房价款的百分之 _______ 向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部法律后果及赔偿。若因甲方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方应按照总房价款的百分之 _______ 向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部法律后果及赔偿。
六、违约责任
1. 除本合同另有约定外，非本合同任一方原因造成出卖人未按本合同约定的期限将该房屋交付买受人的，每逾期一日，出卖人应按总房价款的百分之 _______ 向买受人支付违约金。若因甲方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方应按照总房价款的百分之 _______ 向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部法律后果及赔偿。若因甲方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方应按照总房价款的百分之 _______ 向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部法律后果及赔偿。
2. 买受人未按照约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期未付款的百分之 _______ 的违约金。若因乙方原因导致逾期办理房地产权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此产生的全部法律后果及赔偿。若因甲方原因导致
