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网友 房屋出租合同
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：
第一条 租赁物品及用途
1.1 租赁物品：甲方将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________（地址）。
1.2 用途：乙方承诺将该房屋用于____________________（用途）。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条 租金和支付方式
3.1 租金：乙方应按照每月人民币____元（租金）的标准向甲方支付租金。
3.2 支付方式：租金应于每月1日前支付至甲方指定的银行账户。
第四条 押金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元（押金）。押金将作为乙方履行本合同义务的保证金。
4.2 本合同终止时，若乙方已履行本合同项下的全部义务，则甲方应当返还押金。若乙方未履行本合同项下的义务，则甲方有权扣除相应款项。
第五条 房屋维修及保养
5.1 乙方应当妥善使用、管理、维护租赁房屋，保持其良好的状态。如因乙方过错造成房屋损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。
5.2 若因不可抗力因素导致租赁房屋损坏或无法使用，甲方应及时通知乙方，并负责修复。修复期间，乙方应免除租金。
第六条 违约责任
6.1 若乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁房屋。同时，乙方应按照应付款项的10%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。
6.2 若乙方未按照本合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照每月租金标准的10%向甲方支付违约金。若违约行为持续3个月以上的，甲方有权解除本合同。
6.3 若因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
