2024年承包房屋租赁合同范文-合同范本-法律知识-找法网
网友 2024年承包房屋租赁合同范文
一、合同范本
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：
1. 租赁物及租金
（1）甲方将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋具体情况详见附件一。
（2）租金为每年XX元，乙方应于每年租赁期开始前一次性支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照应付款项的百分之XX的比例支付违约金。
2. 租赁期限
（1）本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
（2）租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后签订续租合同。
3. 房屋使用及管理
（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或安装设备，应征得甲方同意并遵守相关法律法规的规定。
（2）乙方应按时交纳水、电、气、物业管理等费用，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 违约责任
（1）如乙方未按时支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
二、法律知识
1. 房屋租赁合同是双方在平等、自愿、公平的基础上达成的协议，受到法律的保护。双方在签订合同时应认真阅读合同条款，明确各自的权利和义务。
2. 在租赁期间，双方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行装修或安装设备，应征得对方的同意并遵守相关法律法规的规定。
3. 承租方应按时支付租金和相关费用，如拖欠租金或费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金或采取其他合法措施追讨欠款。
4. 如果承租方未按时支付租金或违反合同的任何条款，出租方有权解除合同并要求承租方立即腾空房屋。同时，出租方还应承担相应的违约责任。
5. 如果在履行合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
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