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网友 小产权房是指未经国家法律规定的土地使用权转让程序取得土地使用权而建造的房屋，其产权通常不受国家法律保护。在购买小产权房时，由于其产权的不确定性，需要签订一份合同来明确双方的权利和义务。下面是一份小产权房合同范本，供大家参考。
标题：小产权房合同范本
甲方（出售人）：
身份证号码：
乙方（购房人）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小产权房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：
一、房屋信息
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋面积：____________________
3. 房屋用途：居住或商业用途
4. 房屋装修情况：____________________
5. 房屋附属设施：____________________
二、交易价格及支付方式
1. 甲方同意将房屋出售给乙方，双方经协商一致，房屋总价为人民币（大写）_____________元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同之日起_____日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_____________元整；
（2）本合同生效后_____日内，乙方向甲方支付房款余额人民币（大写）_____________元整。
3. 甲方在收到全额房款后的_____日内，办理房屋过户手续。
三、房屋交付及相关费用
1. 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋空置，方便乙方入住。
2. 甲乙双方按照国家有关规定，共同承担房屋过户所产生的税费。
四、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方在收到全额房款后未按本合同约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及双倍定金作为违约金。
五、争议解决
因履行本合同而发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
六、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，买卖双方均应认真阅读并理解本合同各项条款。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
