商品房预订定金合同样本
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一、合同双方当事人
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
二、标的物
乙方预订甲方开发的位于xxx路xx弄xx号xxx室的商品房一套，设计建筑面积为xx平方米。
三、预订定金
乙方向甲方支付预订定金人民币xx万元整。
四、预订期限
双方约定本合同的预订期限为xxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
五、预订条件
甲方按照本合同约定条件购房，并按照规定程序签订《房屋买卖合同》。本合同所指房屋为商品房，需具备以下条件：
1. 土地使用权已取得，并符合国家有关规划和用地政策；
2. 已经取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；
3. 已经确定施工进度和竣工交付时间；
4. 已经确定房屋销售价格和销售方案；
5. 已经建立房屋买卖合同范本，并经过公证机关公证。
六、定金的处理
1. 乙方按照本合同约定支付定金后，甲方按照《合同法》的规定承担担保责任。
2. 乙方在签订《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续后，甲方将定金退还给乙方。
3. 如果乙方未能按照本合同约定签订《房屋买卖合同》并办理房屋过户手续，甲方有权不予退还定金。
4. 如果甲方未能按照本合同约定条件购房或未能与乙方签订《房屋买卖合同》，应当双倍返还定金。
七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
4. 本合同的解释权归甲乙双方所有。
甲方（卖方）：xxx（签字）
日期：xxxx年xx月xx日
乙方（买方）：xxx（签字）
日期：xxxx年xx月xx日
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