农村宅基地购房合同
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甲方（出售方）：
身份证号码：
乙方（购买方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出售其宅基地房屋事宜，达成如下协议：
一、宅基地信息
1. 宅基地位置：位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组，具体位置为甲方所拥有的土地使用权范围内。
2. 宅基地面积：该宅基地面积为XX平方米。
3. 宅基地用途：该宅基地用途为居住。
二、房屋信息
1. 房屋位置：位于上述宅基地上。
2. 房屋面积：该房屋面积为XX平方米。
3. 房屋结构：该房屋结构为砖混结构。
4. 房屋用途：该房屋用途为居住。
三、购房款支付方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币XX元；
（2）本合同生效后XX日内，乙方向甲方支付购房款余额人民币XX元。
2. 甲方在收到乙方购房款后，应当向乙方出具收据。
四、房屋交付时间
1. 甲方应于本合同生效后XX日内，将房屋交付给乙方。
2. 如甲方未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期天数向乙方支付违约金。
五、违约责任
1. 如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，违约方应当承担由此产生的法律责任。
2. 如因甲方原因导致本合同无法履行或者房屋无法交付的，甲方应当退还乙方已支付的购房款及利息，并承担因此产生的其他损失。
3. 如因乙方原因导致本合同无法履行或者房屋无法交付的，乙方已支付的定金不予退还，并承担因此产生的其他损失。
六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解决。如需签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的签订、解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方因本合同产生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
