简单房屋出租合同-找房源,签合同,租房子-房屋租赁-租赁合同
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在当今繁忙的生活中，租房成为了许多人的选择。无论是为了工作、学习还是生活，找到一个合适的房源并签订一份可靠的租赁合同都是非常重要的。本文将为您提供一份简单房屋出租合同范本，帮助您了解租房权益，让您的租房生活更加安全可靠。
一、租赁合同范本
以下是一份简单的房屋出租合同范本，您可以根据自己的需要进行修改和完善。
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
房屋地址：
房屋面积：
租赁期限：
租金：
押金：
甲方同意将位于______（房屋地址）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方达成以下协议：
1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金为每月______元，乙方需在每月第一天支付租金。
3. 乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后，押金将在扣除相关费用后退还给乙方。
4. 乙方需妥善使用和保管房屋，不得随意改变房屋结构和用途。
5. 租赁期间，水、电、气、物业管理费等公共事业费用由乙方承担。
6. 租赁期满，乙方需将房屋恢复原状并交还甲方。
7. 其他未尽事宜，双方协商解决。
二、租房合同注意事项
在签订租房合同时，您需要注意以下事项：
1. 确认房东身份：确保房东是房屋的合法所有人，并查看其身份证和房产证等相关证件。
2. 明确租金和押金：在合同中明确租金金额、支付方式、支付时间等细节，并确保押金的金额和退还方式明确。
3. 约定租赁期限：确定租赁期限，包括起止时间、续租条件等。
4. 明确房屋状况：在签订合同前，对房屋进行仔细检查，记录房屋的现状和存在的问题，以便在退租时进行核对。
5. 约定违约责任：在合同中明确双方违约的责任和赔偿方式，以避免出现纠纷。
6. 签订正规合同：确保合同是正规格式，并由双方签字或盖章确认。
三、租赁权益保护
作为承租人，您享有以下租赁权益：
1. 安全保障权：您有权要求出租人提供安全可靠的住房，确保您的生命财产安全。
2. 知情权：您有权了解房屋的状况、产权情况等相关信息。
3. 优先购买权：在同等条件下，您享有优先购买该房屋的权利。
4. 转租权：在符合法律法规的前提下，您有权将房屋转租给其他人使用。
5. 维修请求权：当房屋出现损坏时，您有权要求出租人及时进行维修或更换。
6. 退租请求权：在租赁期满或提前解除合同时，您有权要求出租人退还押金并结算相关费用。
7. 违约责任追究权：当出租人违反合同约定时，您有权要求其承担违约责任并赔偿损失。
为了保障您的租赁权益，建议您在签订合同时仔细阅读每一条款并确认其合理性；在租赁期间妥善保管房屋和设施；及时与出租人沟通解决问题；遇到纠纷时寻求法律援助或咨询相关部门。
