房屋续租合同,租赁合同续签,房屋租赁续约合同
网友 房屋续租合同是租赁双方在租赁期满后，对是否续租及续租条件达成一致意见而签订的书面协议。该合同明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
一、合同签订
房屋续租合同应当在租赁期满前30天内签订。租赁双方应当就续租条件进行协商，并按照协商结果进行签约。如果双方未能在规定时间内达成一致意见，任何一方都可以向当地房屋管理部门提出申请，由该部门进行协调。
二、租赁条件
房屋续租合同的租赁条件应当包括以下内容：
1. 租金：租金是租赁双方最为关注的问题之一。在续租时，租赁双方应当根据市场行情和双方的实际需求进行协商，并明确租金的具体数额和支付方式。
2. 租期：租期是租赁合同中另一个重要的条款。租赁双方应当在合同中约定租期的起止时间，并明确租期的延长方式。一般来说，租期的延长应当在原租期的基础上进行考虑。
3. 房屋用途：房屋用途是租赁合同中的一个基本条款。租赁双方应当在合同中明确房屋的用途，包括居住、商业、工业等用途。如果房屋需要变更用途，应当经过双方协商一致。
4. 维修责任：租赁双方应当在合同中约定房屋维修责任的承担方式。一般来说，租赁双方应当按照“谁使用谁负责”的原则进行划分。
5. 其他条款：租赁双方还可以根据实际情况，在合同中约定其他条款，如违约责任、解决争议方式等。
三、权利义务
房屋续租合同中，租赁双方的权力和义务应当与原租赁合同保持一致。具体来说，租赁双方应当按照以下原则进行约定：
1. 租赁双方应当按照合同的约定使用房屋，不得将房屋转租或者用于非法用途。
2. 租赁双方应当按照合同的约定支付租金和相关费用，不得拖欠或者拒付。
3. 租赁双方应当按照合同的约定对房屋进行维修和保养，保证房屋的正常使用和安全。
4. 租赁双方应当遵守国家和地方的相关法律法规和规定，不得违反相关规定。
5. 其他约定：租赁双方还可以根据实际情况，约定其他权利和义务。
四、法律责任
房屋续租合同中，租赁双方应当明确各自的法律责任。具体来说，租赁双方应当按照以下原则进行约定：
1. 如果租赁一方违反了合同的约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。
2. 如果租赁双方均违反了合同的约定，双方应当共同承担相应的法律责任。
3. 如果因为不可抗力因素导致租赁合同无法履行，任何一方都有权要求解除合同，并免除相应的法律责任。
4. 其他约定：租赁双方还可以根据实际情况，约定其他法律责任承担方式。
五、违约责任
房屋续租合同中，租赁双方应当明确各自的违约责任。具体来说，租赁双方应当按照以下原则进行约定：
1. 如果租赁一方违反了合同的约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
2. 如果因为不可抗力因素导致租赁合同无法履行，任何一方都有权要求解除合同，并免除相应的违约责任。
