个人购房合同范本
网友 个人购房合同范本
甲方（出售人）：[XXXXX]
身份证号码：[身份证号码]
乙方（购房人）：[XXXXX]
身份证号码：[身份证号码]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且乙方有意愿购买甲方的房屋，为明确双方的权利义务，达成以下协议：
一、房屋信息
房屋座落：[XXXXX]
建筑面积：[XXXXX]平方米
房屋用途：[XXXXX]
房屋建设年代：[XXXXX]
二、房款支付方式
1. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），在本合同签订时立即支付；
（2）首付款：人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），在本合同签订后[XXXXX]日内支付；
（3）余款：人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），在房屋过户手续办理完成时支付。
2. 甲方在收到乙方支付的房款后，应当出具收据，并加盖公章或签名。
三、购房人义务
1. 乙方应当按照约定支付房款，否则应当承担违约责任；
2. 乙方应当按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；
3. 乙方应当按时缴纳房屋使用过程中产生的税费和其他费用。
四、出售人义务
1. 甲方应当保证房屋的合法性和权属无争议，否则应当承担违约责任；
2. 甲方应当协助乙方办理房屋过户手续和其他相关手续；
3. 如房屋存在抵押、查封等情况，甲方应当在签订本合同前告知乙方，并协助乙方解决。
五、违约责任
1. 如一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失；
2. 如因甲方原因导致房屋无法过户或权属有争议，乙方有权要求甲方承担违约责任；
3. 如因乙方原因导致房屋无法过户或权属有争议，甲方有权要求乙方承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
