二手房购房合同样本
网友 二手房购房合同样本
合同编号：XXXXX
甲方（出售人）：XXX
身份证号码：XXXXXX
乙方（买受人）：XXX
身份证号码：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下购房协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：该房屋位于北京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋用途为居住。
2. 房屋产权情况：该房屋的产权证号为XXXXXX，产权人为甲方，房屋已满两年，但未满五年。
3. 房屋附属设施：该房屋附属设施包括家具、电器、装修等，具体情况详见附件一。
二、购房款及支付方式
1. 购房款总额为人民币XX万元整。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签订之日起X个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币XX万元整；
（2）在房屋过户手续办理完成之日起X个工作日内，乙方向甲方支付房款余额人民币XX万元整。
3. 甲方在收到购房款后，应当向乙方出具收据或发票。
三、交易流程
1. 甲乙双方应当在合同签订后X个工作日内，共同到房屋所在地房屋管理部门办理过户手续。
2. 过户手续办理完成后，甲乙双方应当按照法律法规的规定，及时办理相关手续，包括但不限于缴纳税费、领取房屋权属证明等。
3. 甲乙双方应当在过户手续办理完成之日起X个工作日内，进行房屋交接，甲方应当将房屋及附属设施等移交给乙方。
四、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方在过户手续办理完成之日起X个工作日内未将房屋及附属设施等移交给乙方，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。
3. 若甲乙双方在过户手续办理过程中任何一方违反本合同的约定，违约方应当向守约方支付违约金人民币XX万元整。
五、争议解决方式
1. 本合同签订后，甲乙双方应当认真履行本合同约定的义务。若发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。
六、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
