二手房购房合同范本,完整版,合同要素,签订流程
网友 二手房购房合同范本：合同要素、签订流程及注意事项
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随着房地产市场的持续繁荣，购买二手房已成为越来越多人的选择。然而，在购房过程中，签订购房合同是至关重要的一环。本文为您提供一份完整的二手房购房合同范本，让您了解合同要素、签订流程以及注意事项，助您轻松掌握购房合同签订的要点，保障自己的合法权益。
一、二手房购房合同范本
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### 1.合同标题
二手房购房合同（以下简称“本合同”）
### 2.合同双方
甲方（出售方）：______________
乙方（购买方）：______________
### 3.房屋基本情况
（1）房屋坐落：______________
（2）房屋面积：______________
（3）房屋用途：______________
（4）房屋性质：______________
（5）房龄：______________
### 4.成交价格及支付方式
（1）成交价格：______________元人民币（大写：______________元整）。
（2）支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付房款：
a.签订本合同时，乙方支付定金：______________元人民币（大写：______________元整）；
b.办理过户手续前，乙方支付首付款：______________元人民币（大写：______________元整）；
c.办妥过户手续后，乙方支付尾款：______________元人民币（大写：______________元整）。
### 5.过户及物业交割
（1）双方同意在签订本合同后___日内共同到房屋登记机构办理过户手续。
（2）过户过程中产生的税费和手续费由___方承担。
（3）物业交割当日，甲方应结清房屋水、电、燃气、采暖等费用，保证物业无任何遗留问题。如因甲方未结清费用导致产生的问题，由甲方承担全部责任。
### 6.违约责任及解除合同约定
（1）若甲方未按照本合同约定时间办理过户手续或者因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款及双倍定金。若乙方未按照本合同约定时间支付房款或者因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付定金的50%作为违约金。若双方均未按照本合同约定时间履行合同义务，则双方均应承担违约责任。
