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网友 委托商铺租赁合同是一种特殊的租赁合同形式，其中商铺的拥有者将商铺委托给受托人，由受托人代为出租并管理商铺，为租户提供租赁服务。通过签订委托商铺租赁合同，租户可以获得稳定的租金收益，同时受托人也可以获得一定的管理费用。
在签订委托商铺租赁合同之前，双方需要先协商好合同条款，确保合同内容符合双方的利益和期望。一般来说，合同条款包括但不限于以下内容：
1. 商铺的位置、面积和租赁期限；
2. 租金标准和支付方式；
3. 受托人的权利和义务，包括对商铺的管理、维修和保险等；
4. 租户的权利和义务，包括对商铺的使用、装修和转租等；
5. 合同解除和违约责任。
在签订合同时，双方需要仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。特别是对于租户来说，需要注意以下几点：
1. 确认商铺的位置和面积是否符合自己的需求；
2. 确认租金标准和支付方式是否合理；
3. 确认受托人的权利和义务是否符合自己的期望；
4. 确认自己的权利和义务是否合理。
此外，在签订合同时，双方还需要注意以下问题：
1. 确认合同签订的时间、地点和签订方式是否合法；
2. 确认合同中的条款是否与法律法规相符合；
3. 确认合同中的条款是否与实际情况相符合；
4. 确认合同中的条款是否公平合理。
总之，签订委托商铺租赁合同需要双方认真对待，仔细协商合同条款，确保双方权益得到保障。只有这样，才能保证合同的合法性和有效性，实现双方的共赢。
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